Sinopsis
Podcast a blog spolenosti ADOL.cz se zamuje na pedávání zkueností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou draby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.
Episodios
-
Bydlíte v bytě? Největší chyby při vyúčtování energií a správy v SVJ - Pavel Rakouš z MMR
20/06/2024 Duración: 01h19minZabrání mokrý ručník dálkovému odečtu tepla? Můžete si dát na střechu paneláku své vlastní FV panely? Co je to náměr a jaké jsou největší omyly ve vyúčtování? S Pavlem Rakoušem z Ministerstva pro místní rozvoj, kde působí již od r. 1996, jsme velmi obsáhle probrali problematiku správy bytových domů, SVJ, družstev, vyúčtování služeb i nákladů na rekonstrukce. Ať už jste majitel bytového domu, vlastník bytu nebo vás zajímá, kdo má zaplatit prasklou žárovku, určitě se podívejte na celý rozhovor.
-
Katastr nemovitostí opět zasahuje - blokuje desítky tisíc lidí
14/06/2024 Duración: 19minKatastr nemovitostí (ČUZK) bez varování znemožnil přístupy desítkám tisíc lidí, firem a SVJ k informacím z katastru. Jak to ovlivní fungování těchto subjektů a celkově realitní trh? Proč se to vlastně stalo? Podívejte se na naše nové video. Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOLu: https://www.adol.cz/
-
Proč nejlepší makléř odmítá klienty a jak boostuje ceny? 3 poslední realitní FuckUpy? Adam Šimoník
31/05/2024 Duración: 51minV rozhovoru s Adamem Šimoníkem, trojnásobným vítězem projektu "Realiťák roku" z Olomouce
-
Jak vyhrávat v businessu i životě? Tomáš Burda o umění vyjednávání.
10/05/2024 Duración: 58min❓ Potřebujete v rámci svého businessu vyjednávat? ❓ Potkáváte se s klienty, zákazníky nebo obchodními partnery? ❓ Hledáte způsoby, jak vaše vyjednávání a komunikaci zlepšit? Tomáš Burda, mistr ve vyjednávání z Negotico, vám v novém rozhovoru odkryje nejedno tajemství úspěšné komunikace a poukáže i na časté mýty.
-
Nový nástroj na sledování investičních nemovitostí, vývoj cen, výpočet návratnosti - Ondřej Hon
24/04/2024 Duración: 01h13minPřekonali jsme realitní krizi?
-
-
Jak vám datatracking vydělává více peněz, naučí lépe plánovat, mít větší kontrolu - Michal Souček
26/03/2024 Duración: 01h01minMichal souček – realitní makléř. Investor s portfoliem v řádu vyšších desítek milionů korun.
-
Development bytových domů a jak na něj – Kučera Radim
14/03/2024 Duración: 01h03minZačínal jako realitní makléř na volné noze.
-
Na neplatiče v SVJ doplácí všichni majitelé. Insolvence jsou časovaná bomba - JUDr. Jarmila Veselá
05/03/2024 Duración: 48minLidé v insolvencích dluží bytovým družstvům a SVJ před 560 mil. Kč. Celkově dluží přes 600 000 dlužníků 750 mld. Kč, které nesplácí. ❗ V dnešním rozhovoru s paní JUDr. Jarmilou Veselou ze společnosti INSOLCENTRUM, jsme odhalili temné zákulisí insolvencí. A hlavně obrovské skryté riziko, které insolvence představují zejména pro malá SVJ.
-
Rizikové dluhopisy - jak získat peníze na investice do nemovitostí - Irena Purschová
23/02/2024 Duración: 01h02minChcete si půjčit spoustu peněz, ale pak je nikdy nevrátit? Pak tento netradiční rozhovor s Irenou Purschovou nebude pro vás.
-
Investoval do podílů, ale z mentoringu ho vyrazili - Tomáš Matějíček
12/02/2024 Duración: 01h01minDo nemovitostí investuje už více než 10 let.
-
Zvyšte svůj výkon a efektivitu v realitním byznysu - Michal Pazdera
06/02/2024 Duración: 01h05minDnešním hostem v podcastu je Michal Pazdera. Spolumajitel úspěšné realitní kanceláře Justo, která se může pochlubit více než 15 pobočkami po celé České republice a týmem čítajícím přes 30 makléřů. Michal je uznávaným odborníkem v oblasti realit a věnuje se i problematice zefektivňování procesů. Jeho cenné zkušenosti a inovativní přístupy k práci přinášejí nový pohled na efektivní využívání času v dnešním rychle se měnícím světě, ať už jste investor nebo realitní makléř. Rozhovor se zaměřuje na význam digitalizace a vylepšování pracovních procesů, které nám umožňují lépe využívat náš čas – ten nejcennější zdroj, který máme. Odkaz na video najdete zde: https://youtu.be/Arp53NQjLzg V rozhovoru, mimo jiné mluvíme o tom, jak Michal a jeho tým využívají moderní technologie a metody k optimalizaci své práce v realitním sektoru. Nové postupy i technologie totiž především zvyšují efektivitu a tím i produktivitu. Michal vysvětluje některé praktické rady a tipy, které mohou inspirovat i lidi mimo realitní byznys. Mezi
-
Kdy a proč pojistit nemovitost koupenou v dražbě?
18/01/2024 Duración: 07minLidé se mě na školení dražeb nebo i mentoringu často ptají, kdy je správné si pojistit nemovitost, kterou koupí v dražbě. Mají totiž zejména strach o to, že bývalý majitel nemovitost poškodí nebo ji bude chtít dokonce zničit. Jaký je tedy ideální okamžik? Je ideální řešit pojistku hned v okamžiku vyhrané dražby nebo až když nabude usnesení o příklepu právní moci? Nebo dokonce až poté, co doplatím nejvyšší podání? Tedy když dražbu tzv. doplatím? Dnes se na toto téma podíváme trochu podrobněji a řekneme si, kdy je tedy nejlepší nemovitost pořízenou v dražbě pojistit a proč! Celý článek najdete na: https://www.adol.cz/blog-kdy-a-proc-pojistit-nemovitost-koupenou-v-drazbe/
-
Investice do netradičních nemovitostí - Milan Šimek
11/01/2024 Duración: 53minNe každý chce investovat do malometrážních bytů, které často cílí na mladé lidi nebo bezdětné páry. Někdy se jako zajímavá strategie ukazuje nákup a dlouhodobý pronájem velkých bytů i v centrech větších měst. Proč? To nám řekl náš host, který mimo jiné investujte do nebytových prostor, horských chalup a apartmánů, ale také třeba s bratrem vlastní letiště. Dnes jsem si povídal s Milanem Šimkem, který se rozhodl s ostatními podělit o svůj přístup k investování do nemovitostí. Jak se Milan vlastně dostal k nemovitostem? V roce 2008, když začala krize se z hecu vsadil, že si založí realitní kancelář. Nikdy před tím do nemovitostí neinvestoval a nic o nich nevěděl. Za pár let vybudoval úspěšnou realitní kancelář, jednu z největších v Olomouci. Pokud byste se chtěli o Milanovi dozvědět více, jeho stránky jsou: https://milan.schimek.cz/ Celý rozhovor také najdete na blogu s odkazem na Apple podcast nebo Spotify. https://www.adol.cz/blog-video-investice-do-netradicnich-nemovitosti-milan-simek/ Pokud Vás zajím
-
Jsou podíly podvod? Pravda o flipování podílů - 23 otázek a odpovědí
27/12/2023 Duración: 01h17minPropadli jste nápadu na flipování podílů, ale nikdy jste ještě žádný nekoupili? A už jste někdy koupili nemovitost v dražbě a stěhovali původního vlastníka nebo jste z nájemníka vymáhali nezaplacené nájemné. Ne? Tak flipování podílů je ještě vyšší liga a než se pustíte do nákupu podílů, nejdříve se podívejte na toto video. Prodejci podílů vám skutečnou pravdu často neodhalí. Odkaz na YT video, kde najdete grafy a další informace: https://youtu.be/k3Tq2-bceqU Odkaz na Strategický mentoring: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/strategicky-mentoring/ Termíny dalšího mentoringu: 25.1.2024 / 1.2.2024 / 8.2.2024 Odkaz na pořad Černé ovce - téma podíly MI Estate: https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/223452801080424/
-
Kdy vám při prodeji nemovitosti paradoxně zúžení SJM nepomůže – rodinná domácnost
19/12/2023 Duración: 11minVíte, kdy vám při prodeji nemovitosti nepomůže zúžení společného jmění manželů (SJM) a budete potřebovat souhlas manžela/manželky? Nevíte? Tak to byste si měli přečíst o pojmech “rodinná domácnost” a “společný nájem”. Zjistíte totiž, jak se může pár paragrafů dotknout vašeho výlučného majetku. Tato problematika může být klíčová nejen pro realitní investory a spekulanty, ale i pro běžného člověka, který nemovitost prodává i výjimečně. V dnešním článku si tyto pojmy vysvětlíme a zároveň se podíváme na rozdíly družstevního a osobního vlastnictví nemovitostí. Rodinná domácnost se totiž týká obou případů. Odkaz na celý článek: https://www.adol.cz/blog-kdy-vam-pri-prodeji-nemovitosti-paradoxne-zuzeni-sjm-nepomuze-rodinna-domacnost/
-
Pozor na věcné předkupní právo, které může nadělat vrásky na čele
26/11/2023 Duración: 12minNa realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek. Celý článek i s odkazy najdete zde: Na realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek. Celý článek najdete zde: https://www.adol.cz/blog-vecne-predkupni-pravo-ktere-muze-nadelat-vrasky/
-
Kniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně - Cesta k finanční svobodě
27/06/2023 Duración: 06minV dnešním videu bych chtěl poukázat na 5 zákonů o zlatě, které jsem před lety objevil v knize "Nejbohatší muž v Babylóně". Ukážu, jak tato kniha ovlivnila mojí cestu a jak mi pomohla nastartovat cestu k získání investičního portfolia z nuly. Tuto knihu za sebe označuji jako "knihu o investování č. 0", kterou by si měl každý, kdo chce změnit svoji finanční situaci, určitě přečíst. Toto video je neocenitelným průvodcem pro všechny, kteří hledají cestu k finanční svobodě a jsou ochotni se učit z úspěchů a zkušeností ostatních. ▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ ▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/ ▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/
-
Jak využít Dálkový přístup a WSDP pro efektivní investování do nemovitostí
31/05/2023 Duración: 09minJste-li seriózní investorem do nemovitostí, potřebujete maximálně využít veřejné služby, jako jsou Dálkový přístup a Webové služby dálkového přístupu (WSDP), které poskytuje Katastr nemovitostí. V tomto videu se dozvíte, proč jsou tyto služby pro vás zásadní, jaké informace poskytují, jaké jsou mezi nimi rozdíly a jak vám mohou ušetřit tisíce korun měsíčně. Ponořte se do světa nemovitostí a zjistěte, jak můžete své investice optimalizovat pomocí Dálkového přístupu a WSDP. Buďte na vrcholu svých investičních rozhodnutí a ušetřete peníze i čas.
-
Jak najít zajímavé dražby nemovitostí | Tip č. 5 z 20
18/05/2023 Duración: 06minNaučte se, jak najít nejlepší investiční nemovitosti na dražbách a aukcích. V tomto videu vám ukážeme, jak využívat nástroj Monitor dražeb a jak vyhledávat nejzajímavější nabídky. Probereme, proč byste měli upřednostňovat nedobrovolné dražby a jak funguje proces opakovaných dražeb. Také se dozvíte, jak interpretovat dražební poměr a proč byste neměli slepě věřit odhadům nemovitostí. Zjistíte, jak sledovat výsledky dražeb, a proč je přímý výkup od majitele často výhodnější než dražba. Toto video je plné praktických tipů a doporučení pro každého, kdo chce investovat do nemovitostí prostřednictvím dražeb a aukcí. ▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ ▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/ ▶ Poslechněte si náš podcast: Spotify: https://open.spotify.com/show/7g4lJfxftht1fPjqTmpjoL?si=qQIxa_a6Rj6dWwz-IEb4UQ iTunes: https://itunes.apple.com/cz/podcast/adol-cz/id1438086917 Podbean: https://adol.podbean