Podcast Avv. Matteo Peroni

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di luglio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti affrontati nel video completo: condominio orizzontale; costituzione di un unico condominio anche se composto da diversi edifici; individuazione delle parti comuni; ripartizione delle spese in deroga alla legge; rendiconto finanziario; grondaia; responsabilità appaltatore e direttore lavori; convocazione ed immissione in cassetta; recupero delle spese condominiali in supercondominio; riparto delle spese e vizio di annullabilità; verbale d'assemblea; posa del condizionatore; apertura porta finestra.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Nullità ed annullabilità- I bilanci consuntivi vanno tutti approvati- Quante probabilità abbiamo di vincere?- Supercondominio e decreto ingiuntivo al singolo fabbricato

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di giugno 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti affrontati nel video completo: divieto di cessione dell'uso esclusivo ed usucapione; condominio parziale; verifica dei registri immobiliari; accertamento condominialità; condominio e codice del consumo; terzi creditori ed art. 63 disp. att.ve c.c.; installazione ascensore; difetto di convocazione; mancato raggiungimento della maggioranza; servitù e pagamento spese condominiali; spese antecedenti all'art. 63 disp. att.ve c.c.; posto auto disabili; tinteggiare un edificio di colore diverso; unanimità e costituzione di diritto reale; conflitto di interessi; violazione art. 63 disp. att.ve ed annullabilità; delibera manutenzione straordinaria; denuncia penale; divisibilità ex art. 1119 c.c.; apertura di una nuova porta; manutenzione dei balconi.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Clausola regolamentare senza regolamento- Il condomino delegato evanescente- Amministratore mi faccia il conteggio- Bonus 110 e condomino contrario

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di maggio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti affrontati: fognatura e ripartizione delle spese di riparazione; transazione ed obbligo di pagare le spese conseguenti; delibera della polizza di tutela legale; intercapedine e ripartizione della spesa; impianto di videosorveglianza comune; innovazione gravosa e/o voluttuaria; prescrizione compensi amministratore; maggioranza incarico per verifica tabelle millesimali; doppia maggioranza; rimborso quote servitù e legittimati passivi; creazione di un vano fra due scale (servitù e condominio parziale); responsabilità dell’amministratore per non aver agito nei confronti dei morosi; mancata manutenzione delle parti comuni e rimborso assicurativo; termini di convocazione previsti dal regolamento; convocazione e conoscenza dei comproprietari; regolamento e clausole contrattuali; facciate parte pr

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Tabelle millesimali non parametrate a mille2. Integrare l'ordine del giorno3. Compensazione spese condominiali e rimborso assicurativo4. Attestazione Soa

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di aprile 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti affrontati nel video completo: 1102 e vano scale privato nel cortile comune; articolo 843 c.c. ed accesso al fondo; indenizzo per ponteggi; voto del condomino controparte in assemblea; decreto ingiuntivo agli eredi che accettano con beneficio di inventario; contabilità condominiale; autorizzazioni preventive ed assemblea telematica; nomina amministratore e precisazione analitica del compenso.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Fondo cassa2. Supercondominio e rappresentanti3. Messa a norma4. Perimento dell'edificio, demolizione e ricostruzione

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di marzo 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: ripartizione spese ed applicazione di un criterio difforme per più anni; aprire una veduta sul cortile comune; videosorveglianza del privato che riprende una parte comune; usucapione della portineria; abbattimento delle barriere architettoniche in violazione dell'art. 1102 c.c.; convocazione ed allegati; amministratore che paga i fornitori da conti di altri condomini; decoro architettonico; impugnativa di delibera e valore della causa; arbitrato e regolamento; spese di prevenzione incendi; scioglimento di condomini; cortile comune e negozi fronte strada.

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Effetti della tabella millesimale approvata per più anni- Prescrizione spese condominiali- Condominio, servitù e ripartizione spesa- Accesso all’anagrafe condominiale- Mi installo la fibra

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/1102 c.c. e terrazza a tasca; Obbligo di consegna del Durc da parte del fornitore; Clausole contrattuali regolamento, opponibilità e trascrizione; 1102 c.c.; Supercondominio e legittimazione del singolo ad impugnare la delibera; Distacco dal riscaldamento di un intero fabbricato; Supercondominio: deleghe, tabelle millesimali e revoca amministratore; Scala condominiale, condominio parziale e titolarità; Distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale; Chiarezza del verbale d’assemblea; 1134 c.c. e parti comuni a due fabbricati; Bar rumoroso; Videosorveglianza privata ed inquadramento delle parti comuni.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Locazione di una parte comune2. Compensi congrui3. Lasciate una traccia scritta4. 110, delibera lavori

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2022 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: costruttore e clausole contrattuali generiche; opposizione a decreto ingiuntivo e possibilità di sindacare la validità della delibera; legittimazione dell'amministratore per vertenze al di fuori dei suoi poteri, servitù a carico del condominio ed a favore di uno dei condomini; locale contatori destinato a raccolta rifiuti e modifica della destinazione d'uso del bene; impugnativa di delibera e competenza per valore, impugnativa di delibera ed interesse ad agire; ricorso d'urgenza per taglio piante; lavori straordinari e delibera in mancanza di computo metrico; mediazione incompleta e decadenza ex art. 1137 c.c.; assemblea e disaccordo fra comunisti; amministrazione giudiziario e poteri deliberativi; ricorso per nomina giudiziale e condanna spese legali; cosa in custodia e respon

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Cappotto o mattoncini?2. Bonus 110, il tecnico non rispetta i tempi3. Assemblea non delibera lavori di prevenzione incendi4. Maggioranza per il bonus 110%

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di dicembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: decoro architettonico; risarcimento anche a carico del danneggiato; competenza del giudice di pace; crediti ante gestione in corso e gestione precedente; costituzione supercondominio ed opposizione a DI promossa dagli amministratori dei fabbricati; sospensione dei servizi in caso di morosità; cappotto ed occupazione suolo balcone; danni subiti da un'auto in condominio; contabilizzatori non installati e consumo; usucapione parti comuni; spese balconi e terrazza a livello; passaggio di consegne; diritto di panorama; come non perdere una causa persa.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Revoca di una delibera- Acquisto di un immobile e solidarietà ex art 63 disp. att ve c.c.- Maggioranza per conferma amministratore- Pavimento scivoloso

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di novembre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: cappotto, modifica facciate e decoro architettonico; ratifica di una delibera; verbalizzare la regolare convocazione dell'assemblea; rami che si protendono sul fondo del vicino, art. 896 c.c.; regolamento contrattuale e casa di riposo; sostituzione materiale infissi e lesione decoro; responsabilità del condominio per non aver agito a tutela del regolamento; approvare opere contrarie alle norme edilizie; cassa e competenza; modalità di redazione del bilancio; bilancio separato per gestione straordinaria; distacco dall'impianto di riscaldamento e quota involontaria.

Vi propongo quattro audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:- Procedere nei confronti dei condomini morosi- Mediazione e ratifica delibere- Delibera di approvazione opere- Spese in parti uguali e frazionamento unità immobiliare

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2021 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/Argomenti trattati: regolamento contrattuale e regolamento assembleare; 1134 c.c. e spese anticipate dal singolo condomino; ratifica spese non di competenza dell'amministratore; ratifica della stipula del contratto di assicurazione; ratifica implicita con approvazione consuntivo; tabella millesimale non approvata, ma applicata per più anni; consuntivo e saldi gestioni precedenti; luogo di convocazione dell'assemblea; installazione ascensore in condominio; stipula contratto assicurazione a beneficio di terzi; ripartizione provvisoria in assenza di tabella millesimale; garage/box utilizzato per depositare materiale; maggioranza per figure tecniche in caso di lavori straordinari; 1127 c.c., aspetto architettonico e decoro architettonico; approvazione cumulativa di consuntivi; maggioranza per conferma

Vi propongo cinque audio in tema condominiale scelti fra quelli che pubblico periodicamente sul canale Telegram "Club Condominio Telegram"https://t.me/clubcondominioGli argomenti trattati:1. Delibere nella comunione2. Esenzione spese condominiali a favore del costruttore3. Maggioranza bonus 90%4. Bonus fiscale e pagamento prima della fine lavori5. Sanzioni e regolamento contrattuale