Dein Gutes Recht: Star-anwalt Ingo Lenßen Klärt's

Felix aus Bad Peterstal-Griesbach hat Ärger mit seiner ehemaligen Vermieterin. Denn die zahlt die Kaution nicht zurück. Eine Wohnungsübergabe hat nicht stattgefunden, auf seine Mahnungen reagiert sie nicht. Wissenswertes zum Thema Mietkaution hören Sie HIER von Star-Anwalt Ingo Lenßen.

Was wenn das Einschreiben mit dem Widerspruch nicht ankam? Ist bei Christina aus Kehl passiert. Alle Fristen für einen weiteren Widerspruch sind vorbei. Was kann sie jetzt noch tun oder ist es für alles schon zu spät? Vielleicht hat unser Star-Anwald Ingo Lenßen in diesem Podcast noch ein Ass im Ärmel.

Andreas aus Baden-Baden hat ein Parkplatzproblem. Sein Vermieter verlangt für den PKW-Stellplatz Miete, es sind aber nicht genügend Stellplätze vorhanden und Andreas fragt sich, ob der Vermieter da überhaupt Miete verlangen darf? Spielen wir den Fall mal durch. Mit Star-Anwat Ingo Lenßen. HIER im neuen Podcast.

Was ist nach einer Trennung bei der gemeinsam gemieteten Wohnung zu beachten? Darum geht es HIER. Eine Hörerin steht mit ihrem Ex im Mietvertrag, ist aber schon ausgezogen. Und jetzt? Das weiss Star-Anwalt Ingo Lenßen.

Wie viel Zinsen bekommt man nach Jahrzehnten von der Bank? Die Mutter von Lisa aus Pforzheim hatte seit 1957 ein Sparbuch. Nach etlichen Behördengängen haben sie es geschafft, dass der Mutter nun das Geld von diesem Konto überwiesen wurde. ABER die Zinsen gab es rückwirkend nur für 10 Jahre. Die Kapitalertragssteuer wurde auch abgezogen. Lisas Frage: Ist diese Teilverzinsung rechtens? Wie ist die erste Einschätzung von Star-Anwalt Ingo Lenßen? Das hören wir HIER.

Corinna aus Bühl hat eine Frage zum Pass und schreibt: "Ich ärgere mich über die hohen Kosten für Personal- und Reisepass. Muss ich eigentlich beide haben oder reicht es, wenn ich nur einen Reisepass habe? Und muss ich den dann immer mit mir führen?" Die Antwort von Star-Jurist Ingo-Lenßen hören Sie.

Sonja aus Ehrenkirchen hatte für ihre Tochter in einer Tierhandlung zwei Teddyhamster gekauft. Kurz danach bekam erst die Tochter, dann der Rest der Familie einen Ausschlag. Inzwischen wissen sie, dass die Hamster von Parasiten übersät waren. Die tropische Rattenmilbe, schwer zu bekämpfen. Nun krabbeln die durchs ganze Haus und die Familie muss wohl einen Kammerjäger einschalten. Sonjas Frage an unseren Rechts-Experten, Star-Jurist Ingo Lenßen: "Können wir irgendwelche Ansprüche gegenüber der Tierhandlung geltend machen, das uns die Tiere verkauft hat? Die ganze Aktion kostet uns Unmengen an Geld und Nerven…" Die Antwort hören Sie hier.

Gabriele aus Herbolzheim hat eine Frage an Star-Jurist Ingo Lenßen zum Thema Wohnungsverkauf. Sie schreibt uns folgendes: Ich habe meine Eigentumswohnung passend zum Halbjahr, zum 30.6., verkauft. Nun sagt der Verwalter, ich hätte kein Recht auf eine extra halbjährliche Abrechnung. Aber die Grundsteuer habe ich zum Beispiel schon für das ganze Jahr gezahlt. Was kann ich tun?

Plötzlich passiert es einem selber und man tappt in die Abzock-Falle. Wie verhalten wir uns dann am besten? Das hören wir hier im Podcast mit Star-Anwalt Ingo Lenßen und Radio Regenbogen Moderatorin Meike Schale.

Angela aus Bad Krozingen bittet uns um einen Tipp, weil sie Probleme mit der GEZ hat. Oder, wie es jetzt heißt, dem "ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice". Ihr Sohn musste den Beitrag als Student nicht zahlen. Nun wohnt er wieder Zuhause und sie sollen nun quasi doppelt den kompletten Beitrag zahlen.

Das Zuhause von Defne aus der Region Karlsruhe grenzt an einen Spielplatz. Der Lärm der spielenden Kinder stört sie nicht, aber die lauten Eltern sind sehr unangenehm. Die treffen sich auch sonntags schon ganz früh. "Meist in Gruppen und tratschen sehr laut". Jugendliche schalten Lautsprecher zum Musik hören an. Defne fragt: "Was können wir tun? Steht uns vielleicht ein Zuschuss der Gemeinde für eine Lärmschutzwand zu?" Die Einschätzung des Juristen hören wir hier.

Karin aus Lahr hatte bei Ebay-Kleinanzeigen einen Artikel gekauft. Der Verkäufer hatte ihr eine Zusage und die Adresse gegeben, war mit dem Preis einverstanden und einen Termin ausgemacht, um das gekaufte Stück abzuholen. Eine Stunde vor Abholung schrieb er: "Tut mir leid, der Artikel ist nicht mehr zu haben" - er hat ihn einem anderen Käufer gegeben. Darf er das so einfach?

Frank aus Mutterstadt / Glasgröße Getränk hat in einer Bar ein Bier bestellt. Der Kellner brachte ein großes Glas. Frank wollte jedoch ein kleines Bier, hatte das aber nicht gesagt. Er fragt: muss ich als Gast sagen, welche Größe ich beim Getränk haben möchte oder muss der Wirt fragen?

Sie können natürlich den ganzen Tag über Spinat, Mangos, Möhren und Süßkartoffel mampfen, das macht auch braun. Zu Hause auf dem Balkon oder im Garten in der Sonne brutzeln macht aber natürlich auch Spaß. Jan aus Pforzheim scheint dabei eher auf nahtlose Bräune zu stehen, denn er schreibt uns: "Ich sonne mich gerne nackt im Garten. Vom Nachbarhaus könnten die mir reingucken, aber es ist ja mein Garten. Darf ich das?" Die Antwort des Juristen HIER!

Ist die komplette Miete auch bei starker Hitze fällig? Silke aus Freiburg schreibt uns: "Ich wohne zur Miete in einer Dachgeschoss-Wohnung. Nun habe ich gehört, dass der Mieter in bestimmten Fällen die Miete mindern kann, wenn es zu heiß wird. Ab wann geht das? Wie heiß muss es werden? Muss der Vermieter vielleicht auch Umbaumaßnahmen (Dämmung, etc.) umsetzen oder Klimaanlagen einbauen?" Wie sieht es rechtlich aus? Die Antwort HIER!

Angela aus Freiburg hat Probleme beim LTE Empfang. Sie schreibt: Bei mir ist seit sieben Tagen der LTE Empfang down. Da wir keine Datenleitung zur Verfügung haben (kein Festnetz), läuft bei uns alles über dieses Netz. Dh. seit Tagen geht Zuhause gar nichts. Vom Anbieter kommt nur "wir sind dran" - ein Ende ist nicht absehbar. Ab wann kann ich die monatliche Zahlung kürzen bzw. verweigern? Die Antwort hören Sie HIER!

Mario aus Heidelberg mailt uns folgendes: "Meine Freundin und ich haben uns getrennt und die Mietwohnung gekündigt. Wir stehen beide im Mietvertrag, aber die Kaution habe ich gezahlt. Bis jetzt habe ich 3 von 6 Zimmer renoviert, meine Ex gar nichts. Sie sagt, wenn ich die Kaution wieder haben möchte, soll ich die komplette Renovierung übernehmen. Die Vermieterin sagt: macht das unter Euch aus. Sie will die Wohnung renoviert zurück, falls nicht behält sie einen Teil der Kaution. Was muss ich tun?"