Prawnik Na Budowie

Wyślij wiadomośćJaka powinna być sensowna klauzula waloryzacyjna? To jedno z pytań, które zadałem panu Maciejowi Kajrukszto, ekspertowi ds. analiz terminowych i kosztów oraz partnerowi zarządzającemu CAS sp. z o.o., z którym rozmawialiśmy o realiach sporów budowlanych w Polsce.  Pan Maciej wskazał 4 uniwersalne rady:1. Nie wymyślaj koła na nowoObecna górka to nie pierwsze takie rodeo, a sama waloryzacja wynagrodzenia także nie jest nowym tematem. Sięgnij po inspirację do rozwiązań, które zostały już wypracowane.2. Less is morePisz prosto i zrozumiale. Jeżeli do klauzuli waloryzacyjnej potrzebna będzie instrukcja obsługi jest spora szansa, że coś pójdzie nie tak.3. Zrób crash-testPrzeprowadź przykładowe wyliczenia, żeby zobaczyć jak w praktyce zadziała Twoje rozwiązanie zanim wypchniesz efekt swojej pracy w świat. Możesz sięgnąć do danych historycznych.4. Sztuka dla sztuki?Klauzula, która nie ma sensu ekonomicznego, nie ma go w ogóle. Elementy takie jak próg wejścia czy maksymalny poziom waloryzacji nie dostos

Wyślij wiadomośćPrawie 30 spalarni odpadów spiętych softem. Stała aktualizacja danych z działania każdej z nich. Efekt? Problem na dowolnej spalarni jest wykorzystywany do: (a) weryfikacji czy podobne zagrożenie nie występuje na innych obiektach, (b) zmiany sposobu budowy nowych zakładów. O tym, jak w praktyce stosowana jest przez PAPREC zasada continous improvement opowiedział mi Marcin Zeszutek, project manger pracujący przy inwestycji Zakład Termicznego Przekształcania Odpadów Komunalnych w Gdańsku (osobiście wolę używać zdecydowanie bardziej lirycznego określenia "Port Czystej Energii").  Przykład? Przegląd zakładu w Anglii. W trakcie oceny stopnia wyeksploatowania pewnych materiałów bazując na know-how podjęto decyzję o zwiększeniu zakresu przeglądu. Koszt całej operacji oczywiście wzrósł. Jednak w konsekwencji zakład nie miał ŻADNEJ przerwy od maja 2021 (czyt. przez rok nie wystąpiły straty finansowe spowodowane przestojami).Na mnie taki sposób działania zrobił duże wrażenie. Sądzę, że każdy s

Wyślij wiadomośćKolejna z serii rozmów poświęconych ryzyku porzucania kontraktów przez wykonawców.Tym razem moim gościem jest Pan Adam Kuśmirek, radca prawny CML Construction Services.Rozmawiamy:o tym dlaczego nie będzie masowego porzucania kontraktów przez wykonawców; i dlaczego taka ocena nie ma nic wspólnego z optymizmem,o konieczności zmiany prawa, bez której trudno oczekiwać, że branża zdoła uporać się z obecnymi trudnościami w realizacji umów, o deficytach warsztatowych w wykazywaniu wzrostu kosztów prowadzenia robót. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćZamawiający (słusznie) wymagają od wykonawców konkretów, żeby rozmawiać o waloryzacji. Wskazujemy czym konkretnie mogą być te konkrety.PS Jeżeli ktoś śledzi moje zmagania z nawiązaniami do "Gwiezdnych Wojen":moje żarty 2 : 0 zespół kancelarii----Link do informacji o naszym modelu pracy przy waloryzacji.----Link do informacji o szkoleniu Umowy budowlane 2.0-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćKongres Budownictwa Polskiego to impreza branżowa, na której pojawiło się wielu ludzi, którzy mają wiele do powiedzenia, jeżeli chodzi o realia branży budowlanej. Z Janem Stylińskim, Prezesem Zarządu Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, organizatora Kongresu, rozmawiamy na temat tego:czy na Kongresie był jakiś temat bardziej gorący, niż rosnące koszty i dlaczego nawet bankiet nie emocjonował uczestników bardziej,ile konkretów urodziło się z długich paneli dyskusyjnych,jakich działań potrzebują (i oczekują) wykonawcy, aby poradzić sobie z realizacją inwestycji w obecnych czasach,czy powiedzenie Zagłoby o ruszanie kupą sprawdza się także w przypadku prowadzenia organizacji branżowej. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćKilka słów o tym, dlaczego wykonawca powinien wchodzić na plac budowy jak bokser do ringu, czyli zakładając, że jakieś ciosy będzie musiała przyjąć.----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU -----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość1. Z kim zawarłeś umowę?2. Kiedy podpisałeś umowę?3. Co masz w umowie?4. Jakie masz konkrety?5. Ile straciłeś?Tych 5 pytań wykonawca powinien zadać sobie, zanim rozpocznie pisanie do inwestora pisma zaczynającego się od słów "Szanowni Państwo, w związku z nieprzewidywalnym wzrostem kosztów realizacji robót konieczne jest dokonanie waloryzacji umówionego wynagrodzenia".----Link do informacji o naszym modelu pracy przy waloryzacji.----Link do informacji o szkoleniu Umowy budowlane 2.0-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćKolejna z serii rozmów poświęconych ryzyku porzucania kontraktów przez wykonawców.Tym razem moim gościem jest Pan Paweł Małota, CEO Wirtmann Engineering.Rozmawiamy o tym: jak projektanci w zakresie kosztów realizacji projektów trafili między młot a kowadło. Młot w postaci presji wynagrodzeń pracowników wywołanych inflacją. Kowadło w postaci rosnących cen oprogramowania spowodowanych wahaniami kursów walutjak firmy projektowe mogą szukać stabilizacji w większym oparciu portfela zleceń na średnich i mniejszych zadaniach co się buduje - i w związku z tym projektuje - a co stanęło Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćRozmowy na temat ryzyka porzucania kontraktów przez wykonawców dotarły do segmentu budownictwa magazynów i logistyki. Segmentu, który działał prężnie przed wybuchem wojny w Ukrainie. I będzie działał prężnie nadal. Przynajmniej tak sytuację ocenia Pan Miłosz Wiesiołek, Head of PM w Project Management, spółki zajmującej się projektowaniem i zarządzaniem realizacjami budowlanymi.Oprócz samej oceny perspektyw "magazynowego" wycinka budownictwa poruszyliśmy też to, na ile w nowych realiach gospodarczych zmieniła się praca osoby odpowiadającej za zarządzanie realizacją inwestycji. SPOILER ALERT - do zrobienia jest to samo, tylko bardziej.----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU -----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćKolejna z serii rozmów poświęconych ryzyku porzucania kontraktów przez wykonawców.Tym razem moim gościem jest Pan Bartłomiej Sieradzki, Dyrektor Oddziału Ścian Szczelinowych w Keller Polska. Rozmawiamy o spojrzeniu specjalistycznej firmy geotechnicznej na obecne warunki rynku budowlanego. Pan Bartłomiej odwrócił też nieco nasze role i zadał mi pytanie o perspektywy zmiany zasad współpracy na linii generalny wykonawca - podwykonawca.----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU -----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćCzy brak waloryzacji kontraktów doprowadzi w obecnej sytuacji rynkowej do ich porzucania przez wykonawców?Takie pytanie zadałem na swoim profilu na LinkedIn. Jedną z osób, które udzieliły odpowiedzi był Pan Jarosław Cholewiński, Dyrektor Sprzedaży Wyrobów Segmentu Profili w Stalprodukt S.A. W jego ocenie branża udźwignie obecne problemy.W nagraniu znajdziesz wiele ciekawych uwag na temat tego, na czym stoi rynek stali na początku kwietnia 2022 r., czego można oczekiwać w najbliższej przyszłości oraz do jakich działań powinny skłonić nas na przyszłość obecna sytuacja.----Link do informacji o szkoleniu -----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćCzy brak waloryzacji kontraktów doprowadzi w obecnej sytuacji rynkowej do ich porzucania przez wykonawców?Takie pytanie postawiłem w ankiecie na swoim profilu na Linkedin. Dostępne odpowiedzi?Tak, będzie tego sporoTak, ale nie w dużej skaliNie, branża (znowu) wytrzymaGłos oddało 368 osób, więc mamy całkiem pokaźną grupę do oceny. Jak odpowiadali ankietowani?55% uznało, że dojdzie do wielu przypadków zerwania współpracy. 33% widzi takie ryzyko, ale nie w znacznej skali. 12% stoi na stanowisku, że porzucania kontraktów nie będzie, a branża poradzi sobie z obecną zawieruchą w realizacji robót.Część z osób, które zagłosowały w ankiecie podzieliła się ze mną szerzej swoją opinią na temat ryzyka porzucania konaktów. Jedną z nią usłyszysz w tym odcinku. Jest nią Pan Kamil Furman, Dyrektor Działu Prawnego i Compliance w Eurovia S.A. Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćNagranie spotkania online, na którym rozmawialiśmy o najbardziej palącym dla budownictwa temacie - waloryzacji wynagrodzenia wykonawców.----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość1. Prawidłowo wystawiona faktura własna wykonawcy,2. Protokół odbioru podpisany przez wykonawcę i inspektora nadzoru,3. Faktury wystawione wykonawcy przez podwykonawców,4. Potwierdzenia zapłaty faktur podwykonawców.Takie cztery rodzaje dokumentów konieczne dla zapłaty wynagrodzenia umowa łącząca wykonawcę z zamawiającym. Pakiet całkiem standardowy w realiach rynkowych. Kiedy jednak ten pakiet wziął na tapet Sąd Najwyższy okazało się, że nie wszystkie z tych elementów mogą być skutecznie podnoszone przez inwestora jako podstawa odmowy zapłaty. SN przy okazji przekrojowo odniósł się do tego, gdzie przebiega granica zastrzegania warunków, które musi spełnić wykonawca, aby jego faktura została opłacona.----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćMiałem ogromną przyjemność spotkać się online z dr Rafałem Cieślakiem jednym z najlepszych prawników w Polsce od Partnerstwa Publiczno-Prywatnego., Rozmawialiśmy o PPP właśnie. Urodziło się z tego 90 minut wyładowanych wiedzą o realiach tego modelu w Polsce.  Rozmawialiśmy m.in. o tym - czym NIE jest PPP - z czym w praktyce powinni się liczyć zamawiający myśląc o tym modelu działania - w jakich inwestycjach PPP jest wykorzystywane w Polsce - co blokuje szersze stosowanie PPP przez zamawiających (a nie powinno) - czy rodzime firmy są zainteresowane wejściem w rolę partnera prywatnego i - co ważniejsze - jak wyglądają ich kompetencje do wystąpienia w tej roli  Z czystym sumieniem mogę powiedzieć, że odsłuchanie materiału będzie dobrze wykorzystanym czasem.----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społec

Wyślij wiadomośćW trakcie lajwa dotyczącego waloryzacji mój znamienity kolega Piotr Mazuro z kancelarii Mazurkiewicz Cieszyński Mazuro i Wspólnicy był na tyle uprzejmy, żeby podzielić się swoimi przemyśleniami co do obecnej sytuacji na rynku budowlanym. -----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomość„Konflikt zbrojny w Ukrainie oraz jego transgraniczne, gospodarcze skutki, przejawiające się np. przerwaniem łańcucha dostaw, niedostępnością materiałów, wzrostem cen materiałów i kosztów robocizny, a także wyjazdem z Polski pracowników będących obywatelami Ukrainy, zakwalifikować można jako zewnętrzne zjawisko, którego nie można było przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności i mieszczące się w dyspozycji art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp”.To fragment opinii Urzędu Zamówień Publicznych, dotyczącej możliwości modyfikacji umów o zamówienie publiczne. Fragment, który jak zakładam będzie cytowany przez wielu wykonawców w pismach, które będą kierowali do zamawiających w sprawie waloryzacji swojego wynagrodzenia. Zresztą sami zamawiający z uśmiechem mogą też przyjąć to, że mogą palcem wskazać w dokumencie, gdzie UZP napisał, że Ukraina = możliwość aneksowania umowy.Link do opinii - https://bit.ly/35fGvz5-----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelar

Wyślij wiadomośćDobra wiadomość – zarówno dla wykonawcy, który wygrał przed sądem 215.000 zł, jak i wszystkich innych, którym zamawiający potrącił kary z wynagrodzenia, pomimo covidowego zakazu. Kolejny sąd okręgowy opowiada się za kategorycznym stosowaniem zakazu i potwierdza nieskuteczność potrąceń dokonanych pomimo przepisu art. 15r(1) ustawy covidowej.-----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćZakaz cesji jest klasykiem klauzul umownych w kontraktach budowlanych. Nie każdy zdaje sobie jednak sprawę z tego, że zakaz cesji wpisany w umowę to często bardzo dziurawy płot, przez który bez problemu przejdzie osoba, która rzuci okiem na kilka wyroków polskich sądów. W odcinku opowiadam o tych dziurach. Czy z nich skorzystasz/załatasz je, zależy już od Ciebie.-----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram

Wyślij wiadomośćTen odcinek to fragment webinaru charytatywnego. Zbieraliśmy w nim środki na pomoc dzieciom z ukraińskich domów dziecka. Wsparcie zapewnia im Stowarzyszenie SOS Wioski Dziecięce. Możesz wesprzeć tą akcję dokonując darowizny tutaj.Pełne nagranie webinaru znajdziesz na moim kanale na youtube-----Link do informacji o szkoleniu - https://bit.ly/3LRYxrU-----Kontakt:biuro@kancelariamroz.pl577 665 077LinkedInFacebookInstagram Wszystkie moje materiały znajdziesz na stronie prawniknabudowie.comZajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook TikTok Instagram